Nieuw makelaarsbedrijf brengt courtage omlaag.
De concurrentie in de makelaardij wordt verscherpt. Met hulp van topmakelaar Cor van Zadelhoff begint vandaag een nieuwe onderneming, die de gemiddelde courtage van 5000 euro voor de verkoop van een huis naar verwachting met enige tientallen procenten naar beneden gaat brengen.Via een nieuw concept kunnen consumenten via een website makelaars tegen elkaar gaan uitspelen voor de verkoop van hun woning.
Naar Zweeds voorbeeld waar het nieuwe concept een groot succes is kunnen consumenten hun huis gratis registreren op de website www.vinduwmakelaar.nl. Op de website kunnen makelaars een verkoopvoorstel doen waarin onder meer de courtage staat die in rekening wordt gebracht... >>
Conflict tussen jaap nl en nvm woekert door.
amsterdam - Het conflict tussen de huizenzoekmachine Jaap.nl en de makelaarsvereniging NVM is een nieuwe fase ingegaan. Donderdag stuurde Jaap honderden particuliere woningverkopers een brief. Daarin waarschuwt het bedrijf dat hun NVM-makelaar Jaap.nl sommeert hun huis van de website te halen. Dat meldt Bob Kuijs, woordvoerder van Jaap.De koophuizensite ontving de afgelopen weken post van diverse NVM-makelaars. Die eisen dat Jaap de huizen van hun klanten van de website haalt. Kuijs beschuldigt de makelaars ervan de markt gesloten te houden voor concurrentie.Jaap.nl is de jongste concurrent van Funda.nl, de woningensite van de makelaarsvereniging NVM en Wegener, en is een initiatief van enkele investeerders achter de succesvolle internetmakelaar Makelaarsland.Jaap verzamelt het woningaanbod door websites van makelaars in heel Nederland te spideren, daarbij gaat een robot langs de sites om nieuwe huizen op te sporen. Volgens Kuijs wordt Jaap goed bezocht, soms door 25 duizend bezoekers op een dag.Kuijs is er van overtuigd dat Jaap niets illegaals doet. De rechter heeft vorig jaar bepaald dat huizensites de sites van makelaars mogen spideren als de makelaars niet een substantieel deel van hun inkomen met die site verdienen. Makelaars verdienen hun geld met huizen verkopen, en niet met hun website. Hij is dan ook niet van plan de woningen van de site te halen.Kuijs heeft de protesterende makelaars een brief gestuurd waarin hij aankondigt dat hij hun klanten gaat aanschrijven. Vaak weten mensen niet eens dat hun makelaar probeert hun huis van Jaap.nl te halen. Ik vind dat ze het recht hebben dat te weten.
Internetmakelaars verzetten zich tegen kwaliteitseis nvm.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) lijkt met nieuwe kwaliteitseisen voor haar leden aan te sturen op het royement van de goedkope internetmakelaars in haar gelederen. Het gaat er bij de omstreden extra kwaliteitseis om dat een NVM-makelaar verplicht wordt zelf een woning te zien voordat die in de verkoop wordt genomen, de onderhandelingen te doen en aanwezig te zijn bij het ondertekenen van de koopakte.Volgens de NVM is de kwaliteitseis juist nodig om de consument zekerheid te bieden. Sinds 2001 mag iedereen zich makelaar noemen. Dat heeft geleid tot erosie van het vak, zegt Wim van Kampen, waarnemend NVM-voorzitter. De koepel wil dat de kantoren het personeel beter gaan scholen. Verder wil de NVM verplicht stellen dat degene die een woning in de verkoop neemt, het pand zelf heeft gezien en de bezichtigingen en onderhandelingen doet.
Aangezien landelijk opererende internetmakelaars juist goedkope pakketten aanbieden door de consument een actieve rol te geven bij het verkoopproces, past een persoonlijke bezichtiging bijvoorbeeld niet in die formule... >>