Makelaars sjoemelen
AMERSFOORT - Woningen zijn vaak veel kleiner dan makelaars suggereren. Balkons, bergingen en zelfs garages worden bij de vierkante meters van het woonoppervlak gerekend.
Dit stelt de belangenvereniging van huiseigenaren Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van eigen onderzoek.
De VEH wil een verplichte richtlijn voor het opmeten van een woning, omdat makelaars met de huidige onduidelijke regels wel heel erg soepel omspringen.
Zo zouden identieke woningen op woningsite Funda en op websites van makelaars wel heel erg van elkaar verschillen in woonoppervlaktes.
''We hebben honderden woningen, verspreid over het hele land, betrokken in ons onderzoek, naar aanleiding van aanhoudende klachten van consumenten n makelaars,'' aldus Marc-Jan Ahne van VEH gisteren. ''Een exact percentage is niet te geven, maar er wordt vaak gerommeld met het aantal vierkante meters om de prijs van een huis op te drijven.''
Als extreme voorbeelden noemt VEH een appartement in Leiden die in drie jaar tijd drie keer te koop heeft gestaan. Die woning groeide van 41 tot 54 vierkante meter, aldus de belangenvereniging.
Een Amersfoortse makelaar verkocht in 2005 een appartement van 60 vierkante meter. Bij een andere verkopende makelaar mat diezelfde woning 95 vierkante meter.
De VEH vindt dat huizenkopers worden misleid door het prijsverschil van gelijkwaardige woningen. Nieuwe regels zijn niet nodig, aldus de VEH. ''Er zijn heldere criteria, maar huiseigenaren en makelaars hebben geen verplichting om zich daaraan te houden. Wij willen dat deze normen vast komen te liggen in de reglementen van de verenigingen van makelaars.''
Makelaarsorganisatie NVM noemt de kritiek van de VEH achterhaald. De VEH weet dat de branche al werkt aan een nieuwe algemene richtlijn, aldus de makelaarsvereniging. ''Waarschijnlijk is die nieuwe richtlijn er tegen het einde van het jaar.''
''De koper kijkt vooral naar het aantal kamers en de indeling van de woning. En dan kun je zeggen dat je een ruimte van 1,50 meter hoog misschien niet moet rekenen. Maar die ruimte is er wel en daar kun je dan een berging van maken.''
Bron: Het Parool 1 augustus 2006