Vestiging van hypotheek op de te kopen en op de te verkopen woning.
Inspelend op de evoluties op de woningmarkt bieden sommige banken looptijden aan tot 30 en zelfs 40 jaar, waar een looptijd van 20 jaar tot enkele jaren geleden in dit geval de norm was. De middenweg is dat je de rente voor de eerste tien jaar vastlegt, met nadien aanpassingen om de vijf jaar. Dit krediet kan dan worden afgelost uit de netto-opbrengst van de oude woning. Het is een interessante formule als de rente op een laag punt staat. Bij een krediet hypotheek is het mogelijk een hypotheek te laten vestigen op een woning zonder dat er op dat moment al een lening is afgesloten. De hypotheek zal daadwerkelijk betaald moeten worden.
Het vestigen van hypotheek op beide woningen geeft natuurlijk de meeste zekerheid, maar brengt voor de cliënt notariskosten met zich mee. De bankhypotheek is een verruimde versie van de krediethypotheek. In overleg, maar snel mogelijk omdat de bouw van een nieuwe woning reeds is gestart. Wellicht heeft u zelf daarna ideeën om een beter passende lening af te sluiten in uw situatie of ziet u een hypotheekvorm die naar uw mening beter bij u past. Als u een eigen woning heeft en besloten heeft een andere woning te kopen, dan is het zelden zo mooi geregeld dat u uw woning heeft verkocht, het geld hebt ontvangen en een week later uw nieuwe woning kunt kopen en verhuizen. Een onherroepelijke notariële volmacht tot het vestigen van hypotheek.
In de plaats hiervan wordt het Kadastraal Inkomen van de eigen woning volledig vrijgesteld van belasting. Maar ook dan blijft het een gok of je er een goede zaak mee doet. Vestiging van hypotheek op de te kopen en op de te verkopen woning. De aflossing van de hypotheek begint pas na deze aflossingsvrije periode. Een hypothecair krediet kan je krijgen voor de aankoop van een bouwgrond, een woning, of voor verbouwingen en nieuwbouw en gaat meestal verplicht gepaard met een levensverzekering en een brandverzekering. Bovendien ligt de intrestvoet meestal hoger dan bij een klassieke hypotheek en betaal je instapkosten, beide meerkosten die je van je uiteindelijk kapitaal moet aftrekken om correct te kunnen vergelijken met de klassieke formules.
Bij de financiering van een nieuwbouwwoning vindt de betaling van het leningsbedrag in fasen plaats. We onderscheiden veelal een tweetal getrapte vormen. Bij het kopen van een flatwoning speelt weer een aantal andere zaken een rol. In de hypotheekbranche hebben we voornamelijk te maken met de 'vaste hypotheek'. Voor een eerste woning is deze formule niet direct aan te bevelen, het is eerder geschikt als belegging van je spaargelden.