Wie heeft de verkoop ontbonden. U of de kopende partij.
De makelaar vertelde mij dat ik nu wel courtage moet betalen over de overeengekomen prijs, ondanks het feit dat de verkoop niet door gaat. Bij ons gaat de koop ook niet door en de creditnota is al verzonden. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verwacht dat komende tijd meer huizenbezitters in de problemen komen, omdat de huizenprijzen niet meer stijgen of zelfs dalen. De makelaar laat het overkomen alsof hij alléén maar de bemiddeling tussen de verkoper en genoemde koper doet en dat na het mislukken zijn werk erop zit. In zo'n geval, en uberhaupt altijd bij intrekken van de opdracht, worden alleen de gemaakte kosten en niet de courtage in rekening gebracht no cure, no pay. Ik zal het contract met de makelaar er eens op nalezen.
Wie heeft de verkoop ontbonden? U of de kopende partij. Ik heb even met mijn makelaar overlegd, hij zegt dat dat werkelijk heel onbeschoft zou zijn om dat te doen. De beste tips om je huis zelf te verkopen met veel bezichtigingen en de beste verkoopprijs. HypothekenEen Rabobank hypotheek past zich aan aan de veranderingen in je leven. Als u zelf de koopovereenkomst ontbint zonder de kopers in gebreke te stellen, dan is het nog maar de vraag of de boete clausule in werking treedt. Mocht na het afketsen van de koop de verkoper de opdracht intrekken, dan is het een ander verhaal.
Als een makelaar dit kan doen kan hij aan de lopende band met verkopen komen die op het laatste moment niet doorgaan en iedere keer weer courtage opstrijken. Bij het verkopen van uw huis zijn er immers zaken die u prima zelf kunt. Wanneer de deal op de ontbindende voorwaarden vastloopt is voor de makelaar misschien vervelend, doch dit is het risico van het vak. Ik neem toch aan dat de kopende partij om ontbinding heeft gevraagd, anders dient u eerst kopers in gebreke te laten stellen. Ontdek hoe jij slim jouw droomhuis kan vinden en voor de beste prijs kan kopen. Maar ik moet je bekennen dat ik me inderdaad heb zitten afvragen waar de facturen van bijvoorbeeld ook de notaris naartoe zullen gaan.
Ik als verkoper heb na ingebrekestelling de koop ontbonden na een gesprek met de kopers, die daar mee instemden. Tijd om te kopen? Of stort de markt in? Makelaars voorspellen een hausse als in de jaren negentig. Met een deel van de courtage zou ik kunnen leven, of courtage over de boete of zo, maar niet over de hoofdkoopsom. Zo kan geen makelaar meer vertellen over uw huis en de buurt dan uzelf.